تاریخچه آپارتمان,املاک تهران,سایت املاک تهران

تاریخچه آپارتمان,املاک تهران,سایت املاک تهران

در این پست از سایت athlete.ir قصد داریم تا شما سروران را با تاریخچه آپارتمان بیشتر آشنا سازیم.در ادامه این مطلب به نکاتی اساسی و مهم همچون : نكات با ارزش د رطراحی فضای آپارتمان – ترسیم دیاگرام های حبابی برای فضاهای خارجی و… میپردازیم.

مشاور املاک تهران

mo16120 تاریخچه آپارتمان,املاک تهران,سایت املاک تهران

املاک تهران,سایت املاک تهران,مشاور املاک تهران

sadaf22

مطالعات باستان شناسان نشان مي دهد نخستين برج جهان حدود ۱۱ هزار سـال پيش در شهر « اريحا » واقع در کرانه ي باختري رود اردن که اولين شهر باستاني زنده ي دنيا به شمار مي رودو ساخته شده است . پلکان اين برج به گونه اي طراحي شده بود که چشم انداز بالاترين نقطه ي آنو تمامي شهر و تپه هاي مشرف به آن بوده است . اما اين برج نه براي سکونتو بلکه به اعتقاد باستان شناسان به عنوان پلکاني براي رسيدن به بهشت ساخته شده است .
پيش از اين تصور مي شد احداث اين برج و قلعه ي مستحکم اطراف شهر براي حفظ آن در مساوی سيلاب ها بوده است؛ عده اي ديگر تهیه آن را اعلام قلمرو توسط ساکنان آن و نشانگر ي ثروت و قدرت مردمان اين منطقه مي دانستند تا اين که براي نخستين بـار باستان شناسان در سـال ۲۰۰۸ ميلادي به بررسي اين برج به عنوان نمادي از فلسفه ي انتظام گيتي پرداختند. آن ها مي گويند اين برج دقيقاً در محلي ساخته شده هست که با غروب خورشيد در بلندترين روز سـال و سايه ي تپه هاي اطراف نخست روي برجو پس روي قلعه حافظ شهر و در نهايت بر تمامي شهر مي افتاده است؛ بنابراين مي توان چنين نتيجه گرفت که از نظـر اهالي شهرو برج عنصر زميني اتصال به نمادي ماورايي يا بهشتي مثل خورشيد بوده و تهیه آن از اعتقاد به فلسفه ي انتظام گيتي ناشي شده است .
به نظـر مي رسد بشر از قديم به دلايل مفرق به ساختن بناهاي عمودي روي آورده است؛ از جمله اين دلايل مي توان از به نمايش گذاشتن قدرتو ثروت و اقتدار و گراني و کمبود زمين نام برد. در روم باستان مردم بناهايي با طبقات سنگي و چوبي به بلندي يک ساختمان ۲۰ طبقه ساخته اند. در قرون وسطي مسکن هاي سه و حتي چهار طبقه وجود داشته است . نخستين مجموعه ي بزرگ مسکوني در سـال ۱۸۴۸ ميلادي در فرانسه براي اسکان ۴۰۰ خانواده ي کارگري ساخته شد.
در اواخر قرن نوزدهم ساختمان هايي جديد و بلندبار با اسکلت فولادي و پنجره هاي بسيار درست شد که تحولي عظيم در صنعت ساختمان به حساب مي آمد. اين ساختمان ها که بيشتر توسط شرکت هاي بزرگ و ساوقت هاي دولتي و به کاربري اداري ساخته مي شدو « آسمان خراش »  ناميده شدند. در واقع واژه ي « آسمان خراش » از نظـر تخصصي براي نخستين بـار در مورد ساختمان هاي بلند با اسکلت فولادي و دست کم ۱۰ طبقه به کار گرفته شد که در اواخر قرن نوزدهمو در شهرهاي بزرگ مثل « شيکاگو »و « نيويورک » و « ديترويت » ساخته شدند.

تهیه بلندترين ساختمان تهران در پايان دهه ي بيست و بعد از جنگ جهان ي دومو توسط علي اکبر علمي ناشر در خيابان شاه آباد شروع شد و بعد از ۲۸ مرداد افتتاح گرديد. اين ساختمان با ۱۴ طبقه و حدود ۴۰ متر ارتفاع بلند ترين ساختمان ايران بود و به جهت آن که در پايان دهه ي ۳۰ يک شرکت تبليغاتي براي تبليغ کالايي بر بالاي آن يک بادکنک بزرگ ( فيل ) به هوا فرستاده بودو مشهور بود که بالاي اين ساختمان فيل هوا کـرده اند.
در سـال ۱۳۴۱ حبيب القانيانو سرمايه دار مشهور و ساختمان آلومينيوم را با ۱۴ طبقه به پايان برد. ( دنياي اقتصادو ۹۰/۰۶/۲۹ ) با نگاهي دقيق به تابلوي سردر ورودي اين ساختمان به سختي مي توان از پشت غبـار و جرم گرفتگيو سـال تهیه حک شده روي آن را ( ۱۹۶۲ ) تشخيص داد. ( صنعت و کارآفرينيو ۱۳۸۶ )

نكات با ارزش درطراحی فضای آپارتمان

۱-      فضاي ورودي    

عدم تعريف فضايي و معماري ورودي به نحوي كه عموماً درب ورودي در واقع منفذي در دل ديوارباشد نه يك مدخل ورودي و در ورودي طوري بایستی تعبيه گردد كه در موقع باز شدن درب تمام فضاي نشيمن در معرض ديد قرار نگيرد.

ومكاني براي كفش كن منظور گردد تا از نفوذ گرد و خاك و بوي كفش  سبب آلودگي محل زندگي نشود. و نيز ايجاد حائل بين بخش ورودي و ساير بخشهاي آپارتمان سبب جلوگيري از انتقال سر و صدا از فضاي بيرون مي‌گردد.

۲-      آشپزخانه اپن

قرار داشتن آشپز مسکن در مركز ديد منزل و محل رجوع همیشگی اهل خانهو و بوي غذاي در حال پخت سبب ظهور پر خوري و  چاقي و عوارضي در سيستم گوارش انسان است . و روش نصب لوازم واثاث آشپزخانه  به گونه اي باشد  كه حداقل سرو صداباشدوتمام مراحل پخت وپز به صورت سرپايي صورت نگيرد كار ايستاده در آشپز مسکن به مدت طولاني سبب ظهور عوارض زيادي از قبيل خستگي زود رس در كوتاه مدت وواريس پا درطولاني مدت ميگردد.

۳-      نشيمن

عدم وجود حائل مابين دستشويي وحمام وآشپزخانه و ورودي با فضاي نشيمن سبب ايجاد آلودگي هاي بهداشتي وصوتيو بصري وفرهنگي مي شودونيز نبود چشم انداز مناسب و فضاي باز ازجمله حياط  داراي فضاي سبزواشراف باآپارتمانهاي مقابل كه سبب جلوگيري از آويخته شدن پرده هاي آپارتمان نگردد وعملاً يكي از علل تعبيه پنجره ها اشراف وداشتن چشم انداز فضاي بيرون است .

۴-      اتاق خواب

اتاق خواب بخش خصوصي مسکن محسوب مي گردد واز ديد طراحي معماري يعني غير منعطف بودن فضاي مزبور ميباشد اشخاص خانواده هشت ساعت از وقت خود را در آن مكان سپري ميكنند .

۵-      سرويسهاي بهداشتي وحمام

آلودگيهاي بهداشتي بدليل وجود حشرات موذي كه نتيجه عدم اجراي دقيق جزئيات معماري واجرايي دربها وپاشنه درب است . به دليل شيوه جديد حمام کردن و شستشوی بدن كه با دوش وسرپايي صورت مي گيرد (كه يكي از علل آن در نظـر گرفتن فضايي كوچك  براي حمام ومناسب نبودن كف حمام جهت حمام کردن و شستشوی بدن نشسته است)بعد از دقايقي زير دوش آب گرم يا ولرم ورگهاي بدن منبسط شده وخون كمتري به مغزميرسد واين امر سبب خستگي زودرس مي شود.

گازهاي متصاعد شده از فضولات موجود در فضاي سرويسها سبب ايجاد انواع بيماريها در انسان ميگردد به خصوص مواقعي كه سرويسها درست در مقابل آشپزخانه تعبيه شده باشد وسرو صداي ناشي از سيفون آب به راحتي در نشيمن به گوش برسد لذا بهتر هست برخلاف شيوه امروزي با تبعيت از سنت فرهنگي ايرانيان دستشويي درپنهاني ترين زاويه منزل ساخته شود.

عوامل اثر گذار فردیو برای خرید یک آپارتمان چیست ؟

نکات بسیاری در خرید آپارتمان با ارزش و اثر گذار است . اما در ایـن بین علت ی که منجر به خرید آپارتمان جدید می گرددو به حالات روحی فرد یا اعضای خانواده بر می گردد. در ایـن بحث به ارزیابی عوامل فردیِ اثر گذار در خرید آپارتمان می پردازیم.

۱) سبک زندگـی
معنای دقیق سبک زندگـی و مربوط به شیوه و شکل زندگـی اشخاص هست و نشانگر ایـن هست که هر فردی چطور از ملک خود استفاده می نماید و یا اقدام به خرید آپارتمان جدید می نماید . در مورد ملک و جهان اطراف خود چطور می اندیشد. اصولا سبک زندگـی و با خود پنداری اشخاص رابطه مستقیم دارد. تجزیه و تحلیل سبک زندگـی در بازاریابی ملک و ساختمان بسیار با ارزش است . پس با در نظـر گرفتن سبک زندگـی افرادو در خرید آپارتمان می توان به آنها کمک کرد. برای راهنمایی بیشتر به ارزیابی چند نکته مهمِ وابسته به سبک زندگـی اشاره می کنیم:املاک تهران , مشاور املاک تهران ,سایت املاک تهران , پیش فروش اپارتمان ,فروش اپارتمان در منطقه ۲۲ ,بانک املاک تهران ,املاک چیتگر و دریاچه ,بهترین مشاور املاک
۱-۱) کسانی که به سبک زندگـی سنتی پایبند می باشند بهتر هست در وقت خرید آپارتمان به شدت به همسایگان خود دقت داشته باشند.
۱-۲) کسانی که سبک زندگ مدرن را می پسندندو در خرید آپارتمان لوکس با دکوراسیون ویِژه دقت زیادتری به خرج می دهند.
۱-۳) کسانی که به سبک زندگـی خود ارزش می دهندو بهتر هست در وقت خرید آپارتمان به مسائل ی همچون پارکو مغازهو نانوائیو میدان تره بـار و مدرسهو بیمارستانو بالای شهرو پایین شهر و … دقت زیادی داشته باشند.

۲) تلقی ها و برداشت ها
برداشت اشخاص نسبت به ساختمان و ملک و پدیده های اطراف آنو یکـی دیگـر از عوامل فردی اثرگذار در خرید آپارتمان است . برداشت و تلقی در واقع و همـان واکنشی هست که اشخاص نسبت به افکار و رفتار مثبت و بد از خود نشان می دهند. ایـن علت نقش مهمی در بررسی مورد های خرید آپارتمان دارد. به همین دلیل بین برداشت های استفاده کنندگان و رفتار خرید آپارتمان رابطه تنگاتنگی برقرار است . به همین دلیل سازندگان ملکو در یک مجتمع یا شهرک مسکونی در منطقه ای خاصو بایستی نسبت به برداشت ها و نگرش مردم آگاهی کامل داشته باشند تا ظهور برداشت های بد نسبت به مجتمع جلوگیری نمایـن د. برای مثال تهیه برج مسکونی بلند در منطقه ای که بافت مسکن های ویلایی داردو منجر به ظهور عکس العمل بد بین ساکنان آن منطقه خواهد شد و سبب خواهد شد که خرید آپارتمان در آن منطقهو تحت اثر موج بد ساکنان آن منطقه قرار گیرند.

۳) شخصیت
شخصیت هر فرد و واکنش های شخصیتی او نسبت به خرید آپارتمان تاثیرات خاصی را در برخواهد داشت. در توضیح مبحث شخصیت می توان اشاره کرد که مطالعه شخصیت بشرو سبب شده که مکاتب گوناگون روان شناختی به وجود آید. هریک از شخصیت هایی با عنوان: خجالتیو متکی به نفسو مهاجمو پویاو داخل گراو صمیمی و… عکس العمل های مفرق ی را در وقت خرید آپارتمان از خود نشان می دهند. در خصوص توضیح مبحث شخصیت اشخاص همین بس که هرکدامو ادراکات مفرق ی نسبت به خرید آپارتمان جدیدِ خود خواهند داشت. که می توان بازتاب شخصیت هر کسی را در روش پوششو انتخاب ماشین و حتی در خرید آپارتمان دید . برای مثال می توان گفت که اشخاص خجالتی در خرید آپارتمان خود سلیقه و علاقمندی خاصی دارندو یا اشخاص پویا در انتخاب محل زندگـی خود بسیار حساس می باشند .

امیدواریم از مطالب این سایت نهایت بهره و استفاده را برده باشید از اینکه با ما در این مقاله همراه بودید بسیار متشکریم.با ما در سری مقالات املاک تهران و فروش املاک تهران و همچنین مشاوره املاک تهران همراه باشید تا شما عزیزان را با برخی شرایط خرید و فروش – رهن و اجاره مسکن – ملک تجاری و … بیشتر آشنا کنیم.

منبع

برچسب ها

ممکن است به این موارد نیز علاقه مند باشید:

0 دیدگاه در “تاریخچه آپارتمان,املاک تهران,سایت املاک تهران”

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

سوپروب close
خرید بک لینک